Giá đất nhiều dự án ở Bãi dài Cam Ranh đã tăng phi mã
Hơn 3 năm trước, một số dự án ở khu vực Bãi dài Cam Ranh (Khánh Hòa) bán ra thị trường có giá trung bình khoảng 3,6 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay đã tăng lên mức trung bình 15 triệu đồng/m2. Riêng mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giá đất giao dịch nhảy lên mức 40 triệu đồng/m2.
Ghi nhận của phóng viên Báo Người Tiêu Dùng, chỉ giá đất nền bãi dài Cam Ranh tính riêng tại Bãi dài Cam Ranh có không dưới 10 dự án bất động sản đang triển khai. Trước đây, nếu đi từ sân bay quốc tế Cam Ranh, dọc đại lộ Nguyễn Tất Thành người ta chỉ thấy những triền cát cao vút, hoang sơ, ngăn tầm nhìn ra biển thì nay là cảnh công trường của rất nhiều dự án resort đang được hối hả xây dựng.
Một loạt dự án dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành đang được đầu tư xây dựng như Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Plower, Riviera Risidences – Resort, Hyat Regency Bay Resort and Spa, Evason Ana Mandara Resort and Spa, Alma, Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort – Spa, Khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort, Khu du lịch The Manna, Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Euro Window, Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh, Khu du lịch dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh, Duyên Hà (Hà Nội), MBLand, Cam Ranh Mystery Villas…
Sự xuất hiện của một loạt nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, năng lực triển khai dự án tốt đó là đất nền cam ranh giá rẻ lý do kéo lượng khách đầu tư tập trung về đây.
Anh Quốc Tuấn, trưởng nhóm môi giới ở khu vực Bãi dài Cam Ranh, tiết lộ thời điểm 2015, giá đất tại một số dự án trung bình khoảng 3,6 triệu đồng/m2, nhưng nay đã tăng lên 15 triệu đồng/m2. Riêng mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giá đất nhảy lên mức 40 triệu đồng/m2.
Tương tự các dự án khác ra hàng vào cuối năm 2017 cũng tăng khá mạnh. Khảo sát thông tin từ các môi giới khu vực Bãi dài Cam Ranh cho biết, thời điểm tháng 12/2017 một dự án mở bán trên thị trường có giá từ 9 – 12,5 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng 14 – 26 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Một điểm đặc biệt tại thị trường bất động sản Bãi dài Cam Ranh là hầu hết các sản phẩm đất nền, nhà phố tung ra thị trường đều được hấp thụ nhanh chóng.
Lý do, theo phân tích của ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt, hiện khu vực Bãi dài Cam Ranh có nhiều dự án, nhưng phần lớn là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, condotel hay biệt thự. Trong khi đó, nhu cầu của thị trường đối với phân khúc nhà phố khá lớn. Đó là dự án đất nền cam ranh một trong những nguyên nhân vì sao cứ có sản phẩm nhà phố vừa được tung ra thị trường đều nhanh chóng được tiêu thụ hết.
“Ngoài ra, lực đẩy từ các tiềm năng về hạ tầng giao thông (đường bộ, đường thủy và đường hàng không), du lịch và chính sách của tỉnh Khánh Hòa đều thuận lợi đã hấp dẫn nhà đầu tư”, ông Hiển đánh giá.
Nếu đang có ý định xây nhà thì bạn không nên bỏ lỡ những màu sơn tường được ưa chuộng nhất năm 2018 sẽ dự án para grus cam ranh được đề cập trong bài viết dưới đây. Hãy chọn lấy cho mình một màu sơn phù hợp với kiểu dáng ngôi nhà, phong thủy và tuổi tác gia chủ nhé!
1. Xanh ánh vàng
Với tiết trời ngày đang càng nóng dần lên thì xanh ánh vàng là gam màu mà bạn nên lựa chọn cho ngôi nhà của mình.
Bên cạnh vẻ tươi mát và gần gũi với thiên nhiên thì xanh ánh vàng còn đem đến sự hiện đại, mềm mại nhưng cũng không kém phần tự nhiên, tinh tế.
2. Xám và xanh lá cây pha trộn lạ mắt
Nếu bạn muốn đem lại cho ngôi nhà của mình một màu sắc mới mẻ, phá cách thì có thể chọn nhà phố biển para grus gam màu xám và xanh lá cây pha trộn trong lạ mắt.
Gam màu này sẽ khiến cho căn hộ của bạn trở nên thanh lịch và sang trọng hơn. Giữa hàng chục những màu sắc đơn điệu thì gam xám – xanh lá sẽ trở nên nổi bật và ấn tượng
3. Trắng thuần khiết
Màu trắng là gam màu sơn chưa bao giờ thất bại trong việc chinh phục những chủ nhà khó tính nhất.
Màu trắng thuần khiết luôn được nhiều người yêu thích
Với tone màu trắng gia chủ sẽ rất dễ dàng trong việc lựa chọn nội thật cũng như phong cách trang trí.
Bên cạnh đó màu trắng sẽ giúp cho căn hộ của bạn trở nên sạch sẽ, sáng sủa, hiện đại và cũng không kém phần tinh tế.
4. Tím độc đáo
Màu tím có lẽ là màu rất kén người lựa chọn bởi quá nổi bật và rất khó để kết hợp nội thất. Tuy nhiên nếu là một người ưa thích phong cách lãng mạn, nhẹ nhàng thì không gì là không thể.
Có nhiều gam màu tím khác nhau để bạn có thể lựa chọn như tím nhạt, tím phớt hay thậm chí là tím đậm,..tùy thuộc vào sở thích của mỗi người. Chỉ cần chịu khó trong việc mix các vật dụng nội thất trong gia đình sao cho hợp lý thì bạn đã có được một căn hộ “xinh” không kém ai.
5. Màu ô liu cho cảm giác thư giãn
Ôliu là màu sắc được nhiều người ưa chuộng từ những năm 60, nay đã quay trở lại làm mưa làm gió trên những bảng màu sơn. Mặc dù không mang một màu xanh mãnh liệt như xanh lá cây nhưng màu ô liu lại là sự lựa chọn hết sức hoàn hảo cho những không gian như phòng ngủ, phòng khách hay phòng bếp.
Gam màu này sẽ tạo nên cảm giác thoải mái, thư giãn cho gia chủ, màu sắc này cũng rất dễ để bạn lựa chọn những nội thất đi kèm.
6. Màu xanh dương phá cách
Sự phá cách mà màu xanh dương đem lại sẽ không khiến bạn thất vọng khi đã mạnh dạn lựa chọn gam màu này.
Tường nhà xanh dương đi kèm với nội thất màu trắng thì không còn gì tuyệt vời hơn. Như vậy bạn đã có được một đại dương bao la, xanh mát của riêng mình.
7. Vàng kem tươi tắn
Với gam màu trung tính này thì bạn có thể sử dụng cho tất cả các không gian trong nhà từ phòng ngủ, phòng khách cho đến phòng ăn. Sự kết hợp hợp lý giữa tone vàng kem cùng với đồ nội thất sẽ tạo nên cảm giác thư thái, lạc quan và sự sang trọng, quý phái cho chủ nhân căn nhà.
Sơn nhà màu vàng kem
8. Hồng nhạt dịu nhẹ
Nếu chủ căn hộ là một cô nàng ưa thích sự nhẹ nhàng, lãng mạn thì gam hồng nhạt là lựa chọn đáng để lưu tâm. Gam màu này thực sự phù hợp với không gian phòng ngủ.
Bạn cũng có thể lựa chọn màu sắc này để làm món quà dành riêng cho phòng ngủ của cô công chúa nhỏ nhà mình. Đảm bảo bé sẽ rất thích thú.
9. Xám sang trọng
Nếu bạn nghĩ gam màu xám sẽ làm ngôi nhà trở nên trầm buồn hơn thì đây quả là đất nền para grus suy nghĩ sai lầm.
Bởi gam màu này sẽ đem đến sự sang trọng, hiện đại nếu bạn biết cách kết hợp với những đồ nội thất. Căn hộ của bạn sẽ trở nên thời thượng, đẳng cấp khi lựa chọn gam màu trung tính này.
10. Vàng rực cháy
Nếu vàng kem vẫn chưa làm thỏa mãn sự bùng cháy trong bạn thì hãy thử mình với tone vàng đậm cho những ngày hè rực cháy và những ngày đông ấm áp. Để tạo nên sự hài hòa bạn có thể lựa chọn đồ nội thất với gam màu lạnh như xanh lá.
Cuối năm rồi, bạn đã có ý định gì cho việc trang trí lại nhà cửa, không gian nội thất mới vẻ để đón một năm mới may mắn chưa?
Nếu chưa, hãy để Portfolio gợi ý cho bạn một kiểu trang trí nội thất nhà ở đang rất thịnh hành và bán đất nền dự án Cam Ranh được rất nhiều gia đình ưa chuộng nhé. Cùng tìm hiểu phong cách vintage trong thiết kế nội thất mới lạ này nhé!
1. Phong cách Vintage là gì?
Vintage là một thuật ngữ dùng để chỉ những đồ dùng có thời gian cách đây 20 – 100 năm. Vintage được mặc định như một từ có nghĩa là “cổ hay cũ”. Ngày nayy, Vintage là một phong cách thiết kế đang được rất nhiều gia đình yêu thích trên toàn thế giới.
Từ những nét đẹp trong quá khứ, nó dần đem đến một màu sắc và hơi thở mới cho cuộc sống hiện đại với sự gần gũi, sang trọng và vô cùng lãng mạn.
Phong cách Vintage được ứng dụng mạnh mẽ ở một số lĩnh vực như thời trang, đồ họa, nhiếp ảnh,… và bán đất nền bãi dài cam ranh thiết kế nội thất cũng không nằm ngoài sự ảnh hưởng ấy. Có thể nói, phong cách vintage là phong cách của kỉ niệm, của dấu ấn thời gian.
2. Thiết kế nội thất phong cách vintage là gì?
Xu hướng thiết kế nội thất theo phong cách Vintage ngày càng được ưa chuộng và sử dụng khá nhiều trong các gia đình hiện đại. Thiết kế nội thất phong cách vintage có sự pha trộn và phá cách để tạo nên một không gian hài hòa và độc đáo.
Đó là sự kết hợp giữa các yếu tố cổ điển thập niên cũ với phong cách hiện đại hoặc second-hand… Phong cách thiết kế này không những không khiến ngôi nhà của bạn trở nên lạc hậu hay lỗi mốt mà còn khiến nó trở nên ấn tượng và nổi bật hơn bao giờ hết.
Hơi thở quá khứ những những thiết kế nội thất nhà ở phong cách Vintage
Không phải phong cách vintage là chúng ta không sử dụng những thiết bị hiện đại như máy tính, đồ gia dụng, đèn chiếu sáng mà đó là sự pha trộn giữa sự hiện đại và những điều xưa cũ.
Bạn có thể kết hợp với chiếc đèn chùm cổ, một chiếc bàn cũ kĩ, chiếc ghế sofa đơn giản đã bạc màu sơn, những khung ảnh cũ hay những vật dụng đã phôi pha theo thời gian tạo nên một phong cách độc đáo.
3. Những nét nổi bật của thiết nội thất trong phong cách vintage
3.1. Màu sắc
Màu sắc sử dụng trong thiết kế nội thất phong cách Vintage thường là những gam màu nhẹ nhàng, trang nhã như màu trắng và những gam màu nhạt như kem, be, màu nude, màu xanh nhạt,….
Trong đó màu trắng là gam màu chủ đạo. Số lượng màu sắc không gò bó, những màu sắc nổi bật vẫn được lựa chọn làm điểm nhấn cho không gian không bị quá đơn điệu.
Có thể bạn sẽ ngạc nhiên khi biết điều này, đó là phong cách vintagecó 2 loại khác nhau đó là : Phong cách Mid Century Modern (những năm 1930 đến 1960) sử dụng các tone màu ấn tượng hơn, còn phong cách Art Deco Vintate từ những (1920 đến 1940) thiên về màu sắc trung tính và những màu sáng mang đến không gian nhẹ nhàng.
Màu sắc cũng được phân chia theo từng giai đoạn :
Để gợi nhớ đến thời kỳ những năm 1930, 1940 người ta thường sử dụng màu xanh lá cây, hồng nhạt và vàng nhạt.
Để gợi nhớ đến thời kỳ những năm 1960 và 1970 người ta thường sử dụng màu đát kết hợp họa tiết hoa văn lớn hay như màu đỏ tươi, sọc, xanh đen hoặc chấm polka gợi nhớ đến những năm 1950
3.2. Đồ dùng
Đồ nội thất phong cách Vintage mang những dấu ấn của thời gian, những đồ dùng này thường được sử dụng lại để trang trí. Ví dụ như những chiếc ghế sofa với gam màu trầm như be, xám, sử dụng những chiếc ghế với kiểu dáng truyền thống,…
Rèm cửa sử dụng chất liệu vải cotton, vải voan, ren cách điệu hay vải in hoa li ti. Giấy dán tường và thảm trải sàn cũng là những chi tiết trang trí không thể thiếu trong nội thất Vintage. Giấy dán tường thường có màu pastel tươi sáng như hồng nhạt, kem, be.
Vật liệu lót sàn chính trong không gian nội thất phong cách vintage là sàn gỗ và thảm trải sàn, đây được xem là những nền tảng tốt tạo dựng nên phong hoàn hảo này.
Thiết kế nội thất phong cách Vintage toát lên vẻ mộc mạc và bình dị giúp con người cảm thấy thoải mái và thư giãn trong không gian mà nó hiện diện đồng thời vẫn thể hiện được sự sang trọng mà không quá xa hoa, kiểu cách mà không quá hào nhoáng.
Bởi thế nên người ta thường nói sang trọng chưa chắc đã phải “Vintage” nhưng đã là “Vintage” thì chắc chắn có sự sang trọng.
4. Trang trí nội thất phong cách vintage
4.1. Phòng khách
Đối với không gian phòng khách, bạn có thể trang trí theo phong cách vintage chính thống hoặc có sự pha trộn một chút giữa vintage và hiện đại. Hai xu hướng này đều có nét đẹp và cá tính riêng, cùng tham khảo những mẫu thiết kế dưới đây nhé.
Vintage chính thống thường sử dụng sắc trắng chủ đạo xuyên suốt căn phòng. Những vật dụng như bàn, ghế, tủ, kệ đều mang đường nét mềm mại và thanh thoát. Không gian phòng khách thường được trang trí và bài trí rất đơn giản với gam màu trắng là chủ yếu.
4.2. Phòng ăn và phòng bếp
Phòng ăn được bày trí vô cùng đơn giản với những gam màu nhẹ nhàng và thanh lịch. Bạn có thể tạo điểm nhấn duyên dáng cho không gian bằng tranh treo tường và những chi tiết nhỏ xung quanh phòng như lọ hoa, đèn bàn, khăn trải bàn, đèn chùm…
Phòng bếp được đặt ở vị trí có nhiều ánh sáng tự nhiên, cửa sổ mở để đón ánh sáng tự nhiên cho không gian. Nội thất chủ yếu là đồ cũ và có thêm pha một vài đồ dùng mới phục vụ cho nhu cầu ăn uống hàng ngày. Nét bình yên dịu dàng của gỗ, nét dung dị của nội thất kim loại được kết hợp hài hòa để mang lại vẻ đẹp bình yên cho căn bếp nhỏ.
4.3. Phòng ngủ
Không gian phòng ngủ toát lên vẻ đẹp nhẹ nhàng của phong cach vintage. Bạn có thể trang trí cho không gian bằng vật dụng trang trí như bán đất nền cam ranh gối, chụp đèn hay bức tranh nhỏ nổi bật trên nền tường trắng với gam màu Vintage.
Trên đây là những thông tin cơ bản về thiết kế nột thất phong cách vintage, hi vọng những thông tin này có thể giúp cho bạn định hình phong cách và làm mới cho không gian của ngôi nhà mình trở nên sang trọng, bình dị tạo cảm giác thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình
Lựa chọn bàn ghế phòng khách theo đúng nhu cầu và thời kỳ
Phòng khách của bạn đang định hướng theo phong cách nào, loại bàn ghế gỗ cổ điển hay hiện đại thì phù hợp đây? Mỗi loại thể hiện những điều gì? Đâu là sự lựa chọn nhà phố para grus bạn cần. Cùng đọc bài viết chia sẻ này sẽ giúp bạn đưa ra chọn lựa hợp lý.
1. Mẫu bàn ghế gỗ phong cách cổ điển
Mẫu bàn ghế phong cách cổ điển là mẫu bàn ghế có thiết kế hết sức cầu kì phần chân ghế, phần tựa lưng cho đến tay vịn, tất cả đều được chạm khắc công phu bởi những người thợ tài hoa nhất. Có thể nói từng chi tiết đều rất tỉ mỉ, điêu khắc công phu.
Thông thường dòng sản phẩm này được sản xuất trên những chất liệu gỗ quý, có tuổi thọ cao và vân gỗ đẹp. Chúng có kích thước khá lớn và bánh trướng nên được sử dụng chủ yếu với phòng khách có không gian rộng. Chủ yếu với những dòng bàn ghế này gia chủ muốn thể hiện sự đẳng cấp, sang trọng cho ngôi nhà.
Ngoài ra nếu bạn là một người hướng nội, bán nhà phố para grus trầm tính thì mẫu bàn ghế gỗ phòng khách cổ điển với tông màu trầm cũng là phong cách của bạn, một chút tinh tế, pha chút hoài niệm xưa cũ tạo dấu ấn riêng khác biệt, tôn lên cái tôi của bạn.
2. Mẫu bàn ghế gỗ phong cách hiện đại.
Đối lập với mẫu bàn ghế gỗ phong cách cổ điển , bàn ghế gỗ mang phong cách hiện đại hướng đến sự thoải mái, tiện ích cho người dùng. Chúng mang một thiết kế đơn giản, không cầu kì chi tiết nhưng vẫn rất bắt mắt, sang trọng và lịch sự. Hơn thế, những mẫu bàn ghế này có chất liệu ngang bằng với bàn ghế gỗ kiểu cổ điển kia: gỗ óc chó, gỗ sồi Mỹ, gỗ tần bì…Đây được coi là sản phẩm chất lượng đang làm mưa làm gió trên thị trường Việt Nam hiện nay. Dù không gian phòng khách có rộng hẹp như thế nào thì vẫn có những thiết kế phù hợp với gia đình bạn, thậm chí vừa vặn đúng kích thước.
Điểm nổi bật ở thiết kế hiện đại là sự thanh thoát, nhấn nhá nhẹ nhàng tạo điểm nhấn. Nếu bạn là một người hướng ngoại thì không bộ bàn ghế nào có thể phù hợp hơn, tạo ra sự thoải mái, thân thiện trong ngôi nhà, cảm giác ngôi nhà hiện đại mang đầy tính tiện ích.
Sự khác biệt trong thiết kế tạo ra những phong cách riêng, mỗi phong cách có dấu ấn riêng. Vậy bạn chọn phong cách nào cho mình, cho không gian của ngôi nhà mình.
Woodpro Việt Nam là một trong những nhà sản xuất và bán buôn các sản phẩm nội thất từ gỗ hàng đầu Việt Nam cả về uy tín, giá cả cũng như chất lượng sản phẩm. Với mục tiêu đem những sản phẩm độc đáo nhất, những thiết kế nổi tiếng trong ngành vào thị trường Việt Nam, tạo dựng niềm tin khách hàng, Woodpro đã có những chính sách ưu đãi lớn gửi tới khách hàng từ khách hàng lẻ, tới những đại lý bán buôn.
Những thiết kế từ Woodpro nổi tiếng, đơn giản, sang trọng, chỉ cần nói những điều bạn muốn việc còn lại chúng tôi sẽ bán đất nền para grus đáp ứng nhu cầu hướng tới sự hài lòng nhất. Hiện nay, bàn ghế Woodpro được phân phối rộng rãi trên thị trường cả nước, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Huế, Nha Trang, Hải Phòng, Quảng Ninh…
Nhiều lý do chúng ta nên đầu tư vào BĐS Bình Dương
Trong những tháng đầu của năm 2018, Bình Dương liên tục đón tiếp những thông tin vô cùng vui mừng về sự phát triển cả về kinh tế lẫn xã hội. Sau đây, chúng tôi sẽ tóm lại 6 lưu ý chính và cũng là những lý do mà các nhà đầu tư có thể tin là BĐS Bình Dương sẽ “phất” vào năm nay nhé:
Thành phố Thủ Dầu Một lên đô thị loại 1
Thành phố Thủ Dầu Một đã được công nhận là đất nền cam ranh giá rẻ đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh Bình Dương vào ngày 6/12/2017. Đánh dấu cột mốc vô cùng quan trọng đối với sự phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh nói chung và lĩnh vực Bất động sản nói riêng. Mang đến những cơ hội đầu thư không thể bỏ qua nhờ có :
Trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội
Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp chiếm hơn 85%
Cơ sở hạ tầng được xây dựng nhiều mặt đồng bộ và hoàn chỉnh
Quy mô dân số hơn 500 ngàn người, mật độ dân số bình quân hơn 12.000 người/km2
Giá nhà đất của thị trường này sẽ tăng mạnh hơn nữa do các tiện ích về thương mại, vui chơi giải trí càng nhiều lên.
Phương án kéo dài tuyến metro số 1 từ ga Suối Tiên đến thị xã Dĩ An (Bình Dương) và Biên Hòa (Đồng Nai) đã được thông qua tạo điều kiện.:
Kết hợp với hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy
Thuận lợi cho việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa giữa TP.HCM và Bình Dương
Đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa và gia tăng giá trị bất động sản của Bình Dương.
Thu hút 27,7 tỉ USD vốn FDI
Bình Dương luôn đứng nhất nhì nước về thu hút vốn FDI đổ về hằng năm. Vốn FDI tăng, nghĩa là nhiều công ty, nhà máy được xây dựng, tạo nên nhiều công ăn việc làm, mời gọi nhiều chuyên gia nước ngoài tới làm việc và sinh sống. Nhu cầu nhà ở cũng theo đó mà tăng cao đây là chuyện hiển nhiên:
Trong 9 tháng đầu năm 2017, các doanh nghiệp FDI đầu tư thêm gần 2 tỉ USD vào tỉnh Bình Dương, đạt 140% kế hoạch năm và tăng 27% so với cùng kỳ năm 2016.
Kết quả này đã nâng vốn FDI vào tỉnh Bình Dương lên hơn 27,7 tỉ USD với gần 3.000 dự án.
Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp với tổng diện tích 10.560ha và 11 cụm công nghiệp với diện tích 802ha
Hướng đến thành phố thông minh
Đề án thành phố thông minh Bình Dương là chương trình chiến lược đột phá kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương đến năm 2021, tầm nhìn 2030. Đề án thành phố thông minh Bình Dương được khởi động năm 2016, hiện nay các ban ngành, viện nghiên cứu, trường đại học, doanh nghiệp tại Bình Dương đã đưa các nội dung đề án thành phố thông minh vào định hướng hành động. Đề án này thực hiện thành công sẽ biến Bình Dương thành một đô thị hiện đại, phát triển đột phá dựa trên nền tảng kinh tế tri thức. Phát triển 4 lĩnh vực:
Kinh tế phát triển hiệu quả
Nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ với mức tăng trưởng bình quân khoảng 15%/năm. Trước nhu cầu mua sắm, tiêu dùng ngày càng tăng của người dân, Bình Dương đặt mục tiêu sắp tới sẽ phát triển kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng thương mại – dịch vụ theo xu hướng chung của các thành phố phát triển trên thế giới.
Hạ tầng hiện đại
Trong những năm qua, tỉnh Bình Dương đã tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng, dự án đất nền bãi dài cam ranh ưu tiên phát triển mạng lưới giao thông, tạo kết nối thuận lợi với TP.HCM, ĐBSCL, Đông Nam bộ và Nam Tây nguyên. Nhiều tuyến giao thông quan trọng đã được đầu tư phát huy hiệu quả lớn như đại lộ Bình Dương, đường Mỹ Phước – Tân Vạn giúp nối liền các khu công nghiệp của tỉnh với các cảng biển, sân bay…
Hôn nhân là 1 trong 3 việc trọng đại nhất của đời người: tậu trâu- cưới vợ- làm nhà! Hôn là là kết quả của quá trình tìm hiểu, yêu đương lây dài đi đến bến bờ hạnh phúc. Bước vào cuộc sống hôn nhân là bước vào 1 chặng đường mới của tình yêu đối lứa, sống chung 1 mái nhà, chia sẻ mọi niềm vui nỗi buồn, cùng chăm sóc nuôi dạy con cái và cùng già đi, mỉm cười an vui. Để có một cuộc sống hôn nhâm viên mãn và dự án para grus cam ranh êm đẹp, một yếu tố được rất nhiều người quan tâm đó là nên kê giường ngủ theo tuổi vợ hay chồng?
“Đàn ông cái nhà, đàn bà cái bếp” nên khi làm những việc quan trọng, việc trọng đại của gia đình thì thường lấy tuổi của người chủ trong nhà, do vậy với cách kê giường ngủ theo tuổi chồng sẽ giúp ích rất lớn đối với gia đình bạn. Bạn có thể kê giường ngủ tuân theo nguyên tắc ngũ hành.
Khi kê giường ngủ vợ chồng theo tuổi, người ta thường chọn hướng đầu giường làm chuẩn. Đầu giường ngủ vợ chồng nên gối về hướng của bản mệnh. Trước hết bạn phải xem mình thuộc bản mệnh nào để chọn hướng kê phù hợp. Đầu giường nên hướng về hướng của bản mệnh để tập trung sinh khí và nhà phố biển para grus khiến bạn cảm thấy sáng khoái và minh mẫn tinh thần mỗi sớm mai thức dậy chào đón 1 ngày mới nhiều niềm vui. Phân theo Ngũ hành thì có 5 bản mệnh: kim, mộc, thủy, hỏa, thổ. Những người mang mệnh kim và thổ thì nên kê giường theo hướng đông bắc ,tây bắc, tây và tây nam là hợp lý nhất. Những người thuộc mệnh mộc, thủy, hỏa thì nên kê giường ngủ theo hướng bắc, đông, nam đều được. Cách kê giường ngủ vợ chồng theo phong thủy dựa vào bản mệnh này sẽ giúp mang đến những điều tốt lành cho gia đình bạn.
Kết hợp với các hướng kê thì màu sắc căn phòng ngủ cũng rất quan trọng trong việc nên kê giường ngủ theo tuổi vợ hay chồng. Để hết hợp với hướng kê giường trong cách kê giường ngủ đúng, căn cứ theo Ngũ hành thì phương phòng ngủ và màu sắc trong căn phòng để tạo nên một không gian hài hòa và thư thái nhất.
Phòng ngủ hướng Đông hoặc Đông Nam thì sơn màu lục hoặc màu lam.
Phòng ngủ hướng Nam thì sơn màu tím, vàng hoặc đen.
Phòng ngủ hướng Tây thì sơn màu phấn hồng, trắng, vàng nhạt hoặc xám.
Phòng ngủ hướng Bắc thì sơn màu xám trắng, vàng nhạt, phấn hồng hoặc đỏ.
Phòng ngủ hướng Tây Bắc thì sơn màu xám trắng, phấn hồng, vàng hoặc đen.
Phòng ngủ hướng Đông Bắc thì sơn màu vàng hoặc màu nâu.
Phòng ngủ hướng Tây Nam thì sơn màu vàng.
Đối với vợ chồng mới cưới, cần đặc biệt chú ý một số điểm sau trong cách kê giường ngủ theo tuổi vợ chồng. Phía đầu giường nhất thiết phải “tựa vào núi”, không được trống huếch, tốt nhất là áp vào tường. Hình dáng giường tốt nhất có gờ thành chung quanh, giúp người nằm thấy yên tâm, thoải mái. Dù thấp hay cao, giường phải có chân, không được đặt sát xuống sàn nhà (nhất là tầng trệt), nhằm tránh khí ẩm ướt ở gầm giường. Có như vậy thì mới giúp 2 vợ chồng có sức khỏe tốt, sinh khí khỏe mạnh, đời sống vợ chồng hòa hợp, chung thủy.
Bên cạnh đó, không khí trong phòng cần thông thoáng, tránh gây ngột ngạt, tức thở bởi màu và mùi của các đồ gia dụng và gỗ, sơn của giường mới dễ ảnh hưởng đến đại não. Vì vậy, nên để một thời gian để giường hết mùi sơn mới. Không nên kê giường ngủ cạnh phòng bếp hay nhà vệ sinh. Phải tránh kê giường ngủ cạnh nhà tắm bởi lẽ nhà tắm là nơi luôn ẩm ướt, không sạch sẽ. Nếu bạn đang phạm vào điều này thì nên xoay đầu giường ra chỗ khác, tránh chiếu thắng vào cửa nhà tắm. Kê đầu giường ngủ sát với phòng bếp sẽ rất khiến chủ nhân thường xuyên bị ốm đau. Ở gần bếp, trước hết bạn sẽ phải ngửi nhiều mùi khí gas, mùi thúc ăn,… có nhiều vi sinh vật gây hại, nó phù hợp với khoa học hiện đại. Theo quan niệm của phong thủy thì yếu tố Hỏa sẽ bị tăng thêm khi bạn kê giường ngủ cạnh phòng bếp. Nó dẫn đến nguy cơ gây nên các bệnh liên quan đến tim, gan và tính tình của người đó cũng trở nên nóng nảy và hay cáu gắt hơn. Khi đó, trong quan hệ vợ chồng dễ xảy đến mâu thuẫn, cãi vã.
Để tạo nên một căn phòng hài hòa hợp phong thủy, bạn cũng nên chú ý đến màu sắc và ánh sáng của căn phòng ngủ. Màu sắc phổ biến và phù hợp nhất là màu trắng- màu của sự tinh khiết và sạch sẽ. Bạn cũng nên chọn các loại đèn có ánh sáng dịu nhẹ, ấm áp, tránh ánh sáng quá mạnh và rực rỡ.
Để tạo nên cuộc sống hôn nhân hạnh phúc và bền chặt của 2 vợ chồng thì ngoài sự cố gắng từ mỗi người, đất nền para grus chúng ta cần phải để ý đến các yếu tố bên ngoài khác nữa. Nên kê giường ngủ theo tuổi vợ hay chồng còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, bạn nên lựa chọn cẩn thận để có một căn phòng ngủ ưng ý!
Uy tín của chủ đầu tư cần được xác định rỏ trước khi giao dịch
Một trong những yếu tố quan trọng nhất để tránh được rủi ro khi mua nhà tại các dự án là người mua nhà phải chọn được những chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, làm thế nào để biết độ uy tín của chủ đầu tư giữa hàng ngàn doanh nghiệp hiện nay không hề đơn giản. Ngay bây giờ, bán đất nền dự án Cam Ranhsẽ giúp bạn nắm rõ các bước xác định xem liệu một chủ đầu tư dự án có uy tín hay không?
Bước thứ nhất: Tra cứu ngay tiểu sử của chủ đầu tu
Chủ đầu tư bất động sản uy tín được định nghĩa một cách dễ hiểu nhất đó chính là những doanh nghiệp đã và đang đầu tư nhiều sản phẩm được thị trường và người tiêu dùng đón nhận cũng như đánh giá cao, hay nói cách khác đó là những chủ đầu tư có tiểu sử tốt.
Trong bước này, giá đất nền bãi dài Cam Ranh bạn cũng cần phải nắm được thông tin Năng lực tài chính của chủ đầu tư, thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất; Uy tín truyền thông của chủ đầu tư thể hiện trên các mặt báo trong và ngoài nước; khảo sát người dân đang sinh sống tại khu vực về mức độ hài lòng với các sản phẩm/dịch vụ mà chủ đầu tư đó đang cung cấp. Có thể thấy bước tra cứu tiểu sử này rất quan trọng và cần thiết để giúp bạn xác định uy tín của chủ đầu tư.
Bước thứ hai: Xem chủ đầu tư có sử dụng hay hợp tác với các đơn vị phân phối sản phẩm không?
Độ uy tín của một chủ đầu tư cũng được đánh giá qua việc chủ đầu tư đó có sử dụng hay hợp tác với các đơn vị phân phối sản phẩm hay không. Các đơn vị phân phối này thường là những sàn bất động sản có uy tín, đã từng phân phối nhiều hàng hóa trên thị trường, minh bạch trong việc cung cấp thông tin của dự án đến khách hàng và làm việc một cách chuyên nghiệp.
Kiểm tra tiểu sử chủ đầu tư là một trong những bước quan trọng để xác định độ uy tín của chủ đầu tư
Bước thứ ba: Đánh giá chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng
Một chủ đầu tư tốt và uy tín chắc chắn sẽ rất minh bạch trong thông tin, đặc biệt là tính pháp lý của dự án, nhất là những dự án bất động sản hình thành trong tương lai. Ngoài ra, họ cũng sẽ cung cấp mọi thông tin trong khuôn khổ pháp luật khi được khách hàng yêu cầu, chẳng hạn như: văn bản chấp thuận của Sở xây dựng địa phương cho phép chủ đầu tư bán nhà ở trong tương lai hay các thông tin về thế chấp, cầm cố dự án tại ngân hàng.
Bước thứ tư: Áp dụng nguyên tắc “mắt thấy, tay sờ, miệng nếm, mũi ngửi” để biết uy tín chủ đầu tư
Theo các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, để có được đánh giá đúng nhất về uy tín chủ đầu tư, khách hàng có thể áp dụng nguyên tắc “mắt thấy, tay sờ, miệng nếm, mũi ngửi”. Điều này có nghĩa là bạn phải tận mắt xem xét dự án mà chủ đầu tư đó đang triển khai trên thị trường để tự đưa ra đánh giá. Nếu là người cẩn thận, bạn nên dành thời gian để đến thực tế dự án, quan sát tiến độ, thăm hỏi người dân đã và đang sống trong khu vực của dự án. (Có thể thông qua hỏi trực tiếp hoặc gián tiếp qua những kênh truyền thông hoặc mạng xã hội). Với việc làm trình tự các bước này, bạn sẽ dễ dàng nắm được sự thật.
Việc tham quan, kiểm chứng những dự án đã bàn giao của chủ đầu tư sẽ giúp bạn biết thêm độ uy tín của chủ đầu tư đó
Lưu ý các đặc điểm cần biết để xác định uy tín chủ đầu tư khi mua nhà
Uy tín của chủ đầu tư là một khái niệm định tính hơn là định lượng. Trên thị trường hiện nay đa số đánh giá uy tín chủ đầu tư dựa trên thực tế những dự án mà chủ đầu tư đã triển khai cũng như tôn chỉ kinh doanh của người đứng đầu doanh nghiệp, tuy nhiên như vậy là chưa đủ. Để xác định đúng nhất uy tín chủ đầu tư, ngoài 4 bước mà Rever đã đề ập ở trên, bạn cần chú ý một số đặc điểm sau:
Tiến độ thực hiện dự án và các cam kết của chủ đầu tư trong quá trình triển khai như các nhà thầu xây dựng, ngân hàng cho vay.
Đánh giá uy tín chủ đầu tư thông qua quá trình vận hành và quản lý dự án sau khi bàn giao cho cư dân.
Dựa vào các ý kiến đánh giá của người mua trước và cư dân tại dự án làm cơ sở để xác định uy tín của chủ đầu tư.
Hỏi trực tiếp người mua nhà của họ/đối tác làm việc trực tiếp với họ. Hỏi càng nhiều người, câu trả lời càng nhất quán thì độ chính xác càng cao. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý để các câu hỏi và trả lời sao cho bảo đảm tính khách quan. Nên hỏi những người bạn biết và tin tưởng nếu có thể.
Kiểm chứng những đánh giá của người được tham khảo bằng cách trực tiếp khảo sát dự án, tiếp xúc với nhân viên của họ, từ đó tự đưa ra đánh giá một cách chính xác.
Người mua cần dành thời gian tìm hiểu và khảo sát, mà trong giới đầu tư hay gọi là bán đất nền cam ranh “Due diligence” – nôm na là khảo sát toàn diện. Không thể lười và viện cớ ít thời gian, vì có thể bạn sẽ phải trả một cái giá rất đắt cho những sai lầm của mình.
Nên có những buổi tham quan thực tế các dự án của chủ đầu tư bạn đang quan tâm.
Liên hệ các công ty chuyên về phân phối các dự án để có thêm thông tin.
Mang cả vẻ đẹp văn hóa, con người Khánh Hòa hội tụ tại Para Grus
Là một trong những sân golf tiêu biểu của Khánh Hòa, KN Golf Links khi đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ tạo nên nhà phố para grus cú hích cho du lịch và bất động sản nơi đây trong đó phân khu hưởng lợi đầu tiên là nhà phố Para Grus.
Khánh Hòa được công nhận là một trong 50 điểm đến quan trọng nhất trên thế giới với nhiều vịnh biển đẹp nổi tiếng quốc tế như Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh. Khí hậu ôn hòa, nắng ấm quanh năm, cùng hệ sinh thái thiên nhiên đa dạng, Khánh Hòa luôn là nằm trong nhóm có tốc độ phát triển ngành du lịch cao nhất nước.
Theo Sở du lịch Khánh Hòa, chỉ trong vòng 5 năm từ 2012-2017, lượng khách du lịch đã tăng trưởng cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt khách vào năm 2012 lên 5,5 triệu lượt khách vào năm 2017. Trong 9 tháng đầu năm 2018, Khánh Hòa đã đón hơn 5 triệu lượt khách lưu trú tăng hơn 16% so với cùng kỳ năm 2017.
Với tiềm năng phát triển du lịch lớn, Khánh Hòa là địa điểm đăng cai tổ chức năm du lịch quốc gia 2019, bán nhà phố para grus đồng thời đây cũng chính là năm tổ chức Festival biển của địa phương, hứa hẹn sẽ là thời điểm vàng cho du lịch Khánh Hòa.
Ngoài ra việc đi vào hoạt động của nhà ga quốc tế Cam Ranh cuối tháng 6/2018, nâng công suất phục vụ lên đến 4,8 triệu lượt khách/năm. Đồng thời dự kiến cuối năm 2018, đường bay số 2 dự kiến đi vào khai thác, đây chính là động lực cho sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hòa.
Theo ghi nhận, thị trường Bắc bán đảo Cam Ranh Khánh Hòa đang khan hiếm nguồn cung về nhà phố biệt thự dù đây là phân khúc được nhiều nhà đầu tư săn đón. Dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành được bao phủ dày đặc các resort, khu du lịch, condotel, khách sạn nhưng rất ít các dự án nhà phố biệt thự được triển khai. Vì vậy, hấp lực của phân khúc này rất lớn mỗi khi có sản phẩm mới được giới thiệu ra thị trường.
Nắm bắt được nhu cầu thi trường, Công ty Danh Khôi Việt đang từng bước triển khai dự án Nhà phố Para Grus – đô thị đầu tiên tại dự án KN Paradise của chủ đầu tư KN Cam Ranh.
KN Paradise là quần thể đô thị, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí quy mô gần 800 hecta gồm nhiều phân khu chức năng như: KN Golf Links, biệt thự golf Wyndham Grand Resort do tập đoàn Wyndham quản lý, nhà phố thương mại, căn hộ cao cấp,…
Sở hữu lợi thế về vị trí khi liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh, gần Cảng biển Quốc tế Cam Ranh cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng, KN Paradise chính là điểm nhấn cho bức tranh tổng thể thủ phủ nghỉ dưỡng Bãi Dài Cam Ranh.
KN Golf Links được thiết kế 27 lỗ theo tiêu chuẩn links course quốc tế và là sân golf duy nhất do danh thủ huyền thoại Greg Norman thiết kế tại Bãi Dài Cam Ranh dự kiến khai trương vào 27/10 tới đây.
Sự phát triển của du lịch, sự hoàn thiện của hạ tầng và mô hình của KN Paradise, KN Golf Links khi đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích cho du lịch Khánh Hòa và góp phần gia tăng giá trị bất động sản du lịch nơi đây. Một trong những phân khu đầu tiên được hưởng lợi là Para Grus – đô thị đầu tiên tại KN Paradise.
Nhà phố Para Grus quy mô 39 ha, quy hoạch tại địa hình đồi cao, với độ đốc thoai thoải và được thiết kế theo kiến trúc không gian mở tuyệt đẹp, lộ giới rộng thoáng đồng bộ, vỉa hè lát đá granite, không gian sống xanh. Para Grus được tích hợp đầy đủ tiện ích của một đô thị văn minh, hiện đại như bệnh viện quốc tế, các trường học quốc tế, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thể dục thể thao.
Para Grus hướng đến những giá trị văn hóa địa phương “New Life, Local Style”. Không chỉ một đô thị mới thu hút cư dân Cam Ranh, Nha Trang về định cư, tận hưởng cuộc sống, Para Grus còn là điểm đến của du khách bốn phương mong muốn trải nghiệm đa dạng các dịch vụ từ mua sắm, giải trí, ẩm thực mang văn hóa địa phương và vùng miền… Các hoạt động lễ hội mang tính kết nối cộng đồng, kết nối văn hóa sẽ được tổ chức thường xuyên tạo nên màu sắc riêng biệt của Para Grus.
Trong đó đặc biệt nhấn mạnh Para Grus Centre Point chính là bán đất nền para grus phố sầm uất, năng động của Para Grus.
Ngoài ra, Para Grus được thừa hưởng các dịch vụ vui chơi giải trí và tiện ích của KN Paradise như quảng trường nghệ thuật, bến du thuyền quốc tế, cụm các khách sạn 4 và 5 sao, resort & spa, khu dưỡng lão cao cấp, khu phố đi bộ kết hợp mua sắm, khu vui chơi giải trí, khu vườn thượng uyển đa quốc gia, công viên nước và các công viên chuyên đề.
Lợi ích nhận được khi sở hữu căn hộ chung cư cao cấp
Tiện ích đầy đủ, môi trường sống trong lành, an ninh, yên tĩnh… là dự án đất nền cam ranh một vài trong số những lợi ích mà chỉ những cư dân sống trong căn hộ cao cấp mới có được. Cùng Rever khám phá kỹ hơn về những lợi ích này nhé.
Rất nhiều tiện ích vượt trội khi trở thành cư dân của chung cư cao cấp
Một điều mà bạn dễ dàng nhận ra khi trở thành cư dân của những dự án căn hộ cao cấp đó chính là sự đồng bộ tối ưu về hạ tầng. Chính điều này giúp bạn và gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn các tiện ích cũng như dịch vụ hiện đại, đẳng cấp như: khu trung tâm thương mại, mua sắm, khu siêu thị, khu vui chơi giải trí, hồ bơi các dịch vụ ẩm thực, thể thao, y tế, giáo dục, phòng spa, phòng tập gym…
Ở trong căn hộ cao cấp, các thành viên trong gia đình sẽ thêm gắn kết
Bạn có để ý thấy rằng trong từng căn hộ, mỗi phòng được thiết kế và dự án đất nền bãi dài cam ranh xây dựng hoàn toàn trên cùng một mặt phẳng (trừ những căn hộ có 2 tầng trở lên), việc này không những giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng trao đổi, kết nối thông tin, đồng thời thêm gắn bó tình cảm cũng như chăm sóc lẫn nhau mỗi ngày được tốt hơn, khác xa so với những gia đình sinh sống trong một ngôi nhà nhiều tầng.
An ninh được đảm bảo khi sống trong căn hộ chung cư
Tình trạng trộm cướp và tệ nạn xã hội ngày càng gia tăng khiến nhiều gia đình giàu có khát khao một môi trường sống an ninh cho cả gia đình. Để có được môi trường như thế, nhiều người thu nhập cao đã chọn lựa loại hình căn hộ cao cấp, nơi có thể nói là an ninh tuyệt vời. Chắc chắn một điều không phải tất cả căn hộ chung cư nào cũng an ninh tuyệt đối, nhưng bạn có biết vấn đề an ninh trong những dự án căn hộ cao cấp lên đến hơn 99%. Ngược lại, vấn đề an ninh tại nhà phố luôn là nỗi lo âu của nhiều người.
Môi trường sống yên tĩnh
Khi ở trong căn hộ cao cấp, bạn sẽ thấy mọi thứ xung quanh dường như rất im lặng, điều này giúp gia đình bạn có cuộc sống thoải mái, không lo âu về những tiếng ồn, đặc biệt là không rơi vào tình trạng ”bị láng giềng” quấy rối như ở trong nhà phố. Ở đấy, bạn cũng sẽ dễ dàng “đắm mình” vào những quyển sách hay, hoặc thả hồn theo những tiếng nhạc du dương sau giờ tan làm.
Không sợ động vật gây hại
Chắc chắn khi ở nhà phố, bạn sẽ ít nhất một lần phải chứng kiến cảnh chuột “đột nhập” vào nhà và quấy phá đồ đạc, chưa kể là tình trạng ruồi, muỗi, gián… xuất hiện mỗi khi thời tiết ẩm ướt. Để tránh gặp phải những vấn đề như thế này, bạn có thể chọn lựa sống ở những căn hộ cao cấp.
Vệ sinh sạch sẽ
Khi trở thành cư dân của một dự án căn hộ cao cấp, các gia đình sẽ không được để thùng rác hay những bọc rác trước cửa nhà giống như khi ở nhà phố, đây là việc nên làm để tránh tình trạng rác rứa ứ đọng gây mất vệ sinh. Thực tế cho thấy đa phần các chung cư hiện nay đều có hầm bỏ rác. Đặc biệt đối với chung cư cao cấp thì sẽ có nhân viên vệ sinh đi thu gom rác thường xuyên, nên vấn đề vệ sinh tại đây được đảm bảo gần như tuyệt đối.
Cư dân tại chung cư cao cấp có dân trí cao
Phần lớn những người sống ở chung cư cao cấp đều có dân trí ở mức khá và bán đất nền bãi dài cam ranh cao. Lý do là bởi người lao động thu nhập thấp và dân trí thấp không thể có điều kiện mua được một căn hộ cao cấp, chỉ có người thu nhập khá với mức lương ổn định mới đủ điều kiện vay vốn và mua căn hộ cao cấp.
Khu sinh sống lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ
Đối với những gia đình đang có con nhỏ thì chắc chắn chung cư cao cấp là nơi lý tưởng và an toàn nhất bởi ở đó có khu sân chơi dành cho trẻ, đồng thời đây cũng là nơi trẻ có thể tiếp xúc với nhiều bạn bè cùng lứa tuổi quanh khu vực.
Những lợi ích trên sẽ hoàn toàn đúng nếu bạn chọn được một dự án căn hộ tốt, chủ đầu tư uy tín!
Chọn mua một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà. Bên cạnh giá bán của căn hộ và vị trí, còn nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần lưu ý để không mua nhầm. dự án para grus cam ranh xin giới thiệu 12 kinh nghiệm chọn mua chung cư do các chuyên viên Rever đúc kết trong quá trình giao dịch hàng trăm dự án khác nhau.
Kinh nghiệm 1: Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp
Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của chung cư
Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: “Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”. Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích của Rever thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá “mềm” cũng không quá khó. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.
Trong trường hợp người mua không có nhiều thời gian và nhà phố biển para grus kinh nghiệm, Tư vấn viên Rever sẽ đưa ra giải pháp tốt nhất cho bạn tại Hotline 0901 777 667.
Bên cạnh đó, hãy lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không.
Kinh nghiệm 2: Kiểm tra năng lực chủ đầu tư
Một chủ đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện căn hộ
Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm “tất tần tật” về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.
Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý… Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.
Kinh nghiệm 3: Xác định tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không
Căn hộ tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu
Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với suy nghĩ “có thì tốt không có cũng không sao”. Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.
Kinh nghiệm 4: Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?
Bạn có chắc mình sẽ không bực bội khi trở về sau ngày làm việc vất vả nhưng không thể gửi xe ngay tại chung cư?
Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.
Một trong những chỉ số các chuyên viên Rever thường cân nhắc để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Hiện tại, đa số các chung cư tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong những dự án hiếm hoi chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề khu đô thị Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1.
Kinh nghiệm 5: Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung
Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt về giá và di chuyển
Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của khách hàng Rever đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.
Kinh nghiệm 6: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy
Căn hộ không nên nằm qua gần khu vực thang máy
Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.
Kinh nghiệm 7: Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện
Hướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện
Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.
Kinh nghiệm 8: Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên
Nên chọn căn hộ có hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh
Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và đất nền para grus 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.
Kinh nghiệm 9: Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ
Các phòng trong căn hộ nên có cửa sổ
Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.
Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ. Những dự án Rever đánh giá cao về thiết kế và tính ứng dụng là dự án Đảo Kim Cương, Waterina Suites, One Verandah.
Kinh nghiệm 10: Ưu tiên căn hộ có ban công
Điểm cộng cho căn hộ có ban công
Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.
Kinh nghiệm 11: Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà
Chung cư nên có nhiều thang máy
Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Rever ghi nhận con số 8 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.
Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm. Tại các chung cư mới hiện nay thường có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Ngoài ra, nên quan tâm chất lượng của thang máy.
Kinh nghiệm 12: Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm
Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong chung cư
Kinh nghiệm cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng đó là bạn tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.
Sàn giao dịch Anpha Land 